/ 1-Raum Wohnung mit EBK im Hinterhaus / frei ab 01.05.2025

04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    215879
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Waldstraße 22
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    45,52 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    615,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[ Waldstraße 22 - WE 14 ]

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- halb offener Küchenbereich
- Einbauküche
- Parkett

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Lage

Das Waldstraßenviertel ist ein begehrter Stadtteil im Zentrum Nordwest von Leipzig, der durch seine charmante Architektur, ruhige Wohnstraßen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben besticht. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Annehmlichkeiten, was das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl kulinarischer Optionen.

Das Waldstraßenviertel ist von viel Grün umgeben. Parks und Grünanlagen, wie der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel schnell und bequem mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.

Kulturell hat das Waldstraßenviertel ebenfalls viel zu bieten. Die Nähe zu verschiedenen Museen, Theatern und Veranstaltungsorten macht es zu einem idealen Standort für Kulturinteressierte. Zudem sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, in der Umgebung vorhanden, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt ist das Waldstraßenviertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung – ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in Leipzig zu genießen!

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