[ Mariannenstraße 88 - 3.OG rechts ]
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 Quadratmetern, die sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Leipzig Volkmarsdorf befindet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder als Kapitalanlage genutzt zu werden.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 72 m², optimal aufgeteilt in drei helle und freundliche Zimmer
- Balkon: Ein einladender Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet einen schönen Blick in den Innenhof
- Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein freundliches Wohngefühl
- Küche: Eine separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und einen kleinen Essbereich bietet
- Badezimmer: Ein funktionales Badezimmer mit Badewanne, das sowohl Komfort als auch Praktikabilität vereint
- Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen bietet
Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Die leerstehende Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und nach Ihren Wünschen zu renovieren.
In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Diese 3-Raum-Wohnung in Leipzig Volkmarsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Bad mit Wanne und Fenster
- separate Küche
- Balkon
- Laminat
- Abstellkammer auf halber Treppe
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:
Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de
Volkmarsdorf ist ein ruhiger und aufstrebender Stadtteil im Osten von Leipzig, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Der Stadtteil ist vor allem für seine familienfreundliche Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.
Die Infrastruktur in Volkmarsdorf ist gut ausgebaut. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Dienstleister, wie Apotheken und Arztpraxen, sind in der Umgebung vorhanden. Für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Volkmarsdorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit dem Leipziger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise für Pendler.
Für Familien bietet Volkmarsdorf eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten.
Die ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung machen Volkmarsdorf besonders attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle suchen. Die Nähe zu den weitläufigen Landschaften und Parks der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt ist Volkmarsdorf ein lebendiger Stadtteil, der durch seine gute Anbindung, familienfreundliche Infrastruktur und ruhige Wohnlage besticht. Hier lässt sich das Leben in Leipzig in vollen Zügen genießen!
