[ Buttergasse 10 WE 20 ]
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern in der begehrten Buttergasse 10, im ruhigen und grünen Stadtteil Großzschocher. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit, da sie bereits vermietet ist.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 56 m²
- Räume: 2 helle und freundliche Zimmer
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, ideal für gemütliche Abende im Freien.
- Duplex-Stellplatz: Ein praktischer Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist gut ausgestattet.
Lage:
Großzschocher ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Leipzig gelangen.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die ein attraktives Investment suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
- Bad mit Wanne, ohne Fenster
- separate Küche
- Laminat
- Balkon
- Außenjalousien
- TG Stellplatz (Duplex)
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 461,46€ inkl. Stellplatzmiete. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 52,00 € zzgl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage 43,00 € für die Wohnung und 11,00 € zzgl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage 19,00 € für den Stellplatz.
Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren.
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:
Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de
Willkommen in Großzschocher, einem idyllischen Stadtteil im Süden von Leipzig, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Großzschocher vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahnhaltestellen, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bringen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Großzschocher bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden Sie in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die grüne Umgebung von Großzschocher ist ein weiteres Highlight. Der Stadtteil ist von zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten umgeben, darunter der nahegelegene Auenwald und der Zschonergrund, die zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Insgesamt ist Großzschocher der perfekte Ort für alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Stadtteils begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Großzschocher!
